サンコーポ新川

大分県大分市新川町一丁目
日豊本線 / 大分駅徒歩22分
1979年築 / 7階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

51.7

割安

推定相場価格より2.1%割安

販価

相場

302

427

553

679

AI査定結果

推定相場価格

490万円

9.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

427万円〜553万円

8.4万円/㎡〜10.9万円/㎡

推定賃料

4.8万円

0.09万円/㎡

推定利回り

11.9%

最終更新日: 2026年5月30日

サンコーポ新川

480万円（9.5万円/㎡）/ 4階 / 50.62㎡ / 3K

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴12件の平均平米単価は12.75万円です。
閲覧中の物件の平米単価（9.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.5%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/28	480万円	9.5万円	4階	50.62㎡	3K	南西
2026/05/26	800万円	15.0万円	4階	53.46㎡	1LDK	南
2026/05/23	600万円	8.8万円	5階	68.22㎡	2SLDK	南東
2026/03/29	950万円	17.8万円	4階	53.46㎡	1LDK	南
2025/11/19	650万円	9.5万円	5階	68.22㎡	2LDK+S	南東
2025/10/06	650万円	10.4万円	3階	62.36㎡	3LDK	南
2025/07/15	750万円	11.0万円	5階	68.22㎡	2LDK+S	南東
2025/04/13	300万円	9.0万円	1階	33.21㎡	2DK	南東
2024/12/15	580万円	11.4万円	6階	51.02㎡	2LDK	南
2024/12/15	580万円	11.4万円	7階	51.02㎡	2LDK	南
2024/05/29	1,250万円	20.9万円	6階	59.83㎡	2LDK	-
2024/02/18	700万円	18.4万円	1階	38.02㎡	1K	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は9.52万円です。
閲覧中の物件の平米単価（9.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/28	サンコーポ新川大分市新川町一丁目	大分駅22分	480万円	9.5万円	50.62㎡	3K	4階 / 7階建	南西	1979年	63戸	RC
2026/01/28	リバーサイド春日大分市大字駄原	大分駅21分	610万円	9.8万円	62.37㎡	3LDK	4階 / 6階建	南東	1980年	39戸	RC
2026/04/13	学園ハイツ大分市南春日町	大分駅17分	450万円	8.9万円	50.31㎡	2LDK	3階 / 8階建	南	1974年	51戸	RC
2026/03/02	スカイメゾンクローバー80 大分市東春日町	大分駅16分	490万円	9.3万円	52.62㎡	2LDK	13階 / 15階建	南	1980年	48戸	SRC
2025/08/05	アーバングリーン泉大分市泉町	大分駅31分	599万円	11.6万円	51.8㎡	2LDK+S	5階 / 6階建	南	1984年	42戸	RC
2025/09/27	大分エクセル大分市弁天一丁目	大分駅33分	460万円	7.6万円	60.71㎡	3DK	2階 / 9階建	北西	1974年	65戸	RC
2025/10/17	寿コーポ大分市寿町	大分駅14分	500万円	9.9万円	50.64㎡	3DK	7階 / 7階建	南	1980年	16戸	RC
2024/10/27	第20プリンスマンション大分市新町	大分駅10分	650万円	11.5万円	56.33㎡	4DK	8階 / 9階建	南	1980年	27戸	RC
2024/09/11	サンコーポ三芳大分市西大道三丁目	大分駅22分	400万円	8.1万円	49.18㎡	3DK	2階 / 3階建	北西	1980年	30戸	RC
2024/07/30	藤コーポNo.1 大分市二又町一丁目	南大分駅14分	320万円	7.2万円	44.67㎡	3LDK	3階 / 5階建	南	1978年	19戸	RC
2026/03/05	三和コーポNo.13大手町大分市大手町一丁目	大分駅11分	450万円	9.4万円	47.7㎡	3DK	7階 / 7階建	南	1979年	100戸	RC
2026/03/04	浜成コーポ大分市中津留二丁目	牧駅17分	480万円	10.4万円	46.29㎡	3DK	3階 / 8階建	南	1974年	42戸	RC
2025/06/24	大分ハイデンス大分市東津留一丁目	牧駅15分	500万円	11.6万円	43.03㎡	1LDK	7階 / 10階建	北	1975年	63戸	SRC
2026/03/02	第4みのりマンション大分市畑中三丁目	南大分駅38分	360万円	7.1万円	50.36㎡	3DK	4階 / 4階建	東	1979年	40戸	RC
2023/06/19	コスモス畑A 大分市萩原二丁目	牧駅15分	360万円	7.2万円	50.05㎡	3K	4階 / 5階建	南	1979年	23戸	RC
2024/04/20	三和コーポ10 大分市牧一丁目	牧駅8分	590万円	10.3万円	57.32㎡	2LDK	3階 / 4階建	南東	1978年	24戸	RC
2024/10/30	三和コーポNO.5 大分市牧三丁目	牧駅15分	395万円	8.9万円	44.62㎡	2LDK	4階 / 4階建	南	1976年	16戸	RC
2026/04/28	三和コーポNo12 大分市日吉町	高城駅11分	580万円	10.4万円	55.64㎡	3DK	1階 / 4階建	南	1978年	16戸	RC
2024/02/09	三和コーポ12 大分市日吉町	高城駅10分	500万円	10.2万円	48.9㎡	3DK	2階 / 4階建	南	1978年	16戸	RC
2024/07/06	リビングハイツ高城C 大分市高城新町	高城駅6分	430万円	7.8万円	54.84㎡	2DK	3階 / 4階建	南	1980年	16戸	RC
2023/08/25	リビングハイツ花高松A 大分市花高松二丁目	高城駅17分	550万円	11.1万円	49.43㎡	2LDK	2階 / 5階建	南	1977年	30戸	RC
2023/11/25	リビングハイツ高城B 大分市高城本町	高城駅5分	600万円	10.8万円	55.33㎡	3DK	1階 / 4階建	南	1980年	16戸	RC
2025/12/16	三和コーポ3 大分市花高松一丁目	高城駅18分	450万円	10.1万円	44.62㎡	2LDK	2階 / 4階建	東	1976年	16戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大分県で26%下落、大分市では26%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（9.5万円）は大分市の平均と比較して28.6%割安です。

1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

大分県

13.3万円/㎡

前年比-26.0%

大分市

13.3万円/㎡

前年比-26.0%

マンション概要

マンション名	サンコーポ新川
所在地	大分県大分市新川町一丁目
交通	日豊本線大分駅徒歩22分
築年月	1979年
階数	7階建
総戸数	63戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

サンコーポ新川

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